賃貸マンション経営は、理想的な土地活用ビジネスです
私たちは総合建設会社として、様々な事業を展開しています。賃貸マンション事業もその中のひとつです。
土地活用や資産運用という課題に対して、豊富な経験で培ったノウハウとネットワークを生かし、賃貸マンション経営をお手伝いいたします。
●長期的な安定収入が期待できます
高品質な賃貸マンションを建てることで、入居者を継続的に確保できるため、長期的に安定した収益が期待できます。
●税負担の軽減が図れます
賃貸マンションを建てることで、更地のときより相続税や固定資産税などの節税効果が図れます。
●より価格のある資産として継承できます
安定した家賃収入により、土地だけでなくより付加価値の高い資産として、次の世代へ継承することが可能です。
藤本建設は信頼できるパートナーとして、全面的なサポートを行っております
賃貸マンション経営は、長期にわたる事業です。オーナー様にとってベストな資産運用となるために、建てる前からお引渡しの後までトータルでお手伝いさせていただきます。その土地と周辺環境の調査、資金計画等をサポートいたします。
当社が推奨する『ヒーローマンション』は、断熱性・遮音性・気密性・耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート造)マンションです。賃貸住宅において最も多いクレームである「音の問題」を解決し、地震に強く、雪に強い(雪下ろし不要)、快適な生活をお約束できる、オーナー様そして入居者双方にご満足いただける高品質マンションです。
1.Amenity(快適性)高品位・高品質の快適住空間
2.Ecology(環境配慮)省エネ構造・環境配慮の先進工法
3.Economy(経済性)
自社開発の型枠兼用ワッフルパネル(910mm×1,820mm)を敷き込むことにより、格子状(910mm角)に連続して梁が入り、大空間・高遮音を実現します。
スラブ床板面に流し込まれたコンクリートは、ワッフルパネル表面の凹凸によって、たくさんの梁(はり)を形成。ワッフルワイドスラブ工法なら、従来必要だった耐力壁が不要になります。
ワッフルパネルのメリット
最大10m四方に間仕切りが無く、大空間(100m²)を実現
遮音性が高く、入居者同士の一番のトラブルである上下階の音の問題も解決
梁(はり)、壁等室内を遮るものが少なく室内を広く使え、将来のリフォームも自由自在
従来のワッフルパネルに以下の特徴を加えました。
<その他の特徴>
ワッフルワイドスラブ工法で、「上下階の音」を大幅に軽減。
2003年12月15日にワッフルワイドスラブ工法の床衝撃音試験を、財団法人ベターリビングに依頼し行いました。今回の結果は、重量衝撃音(LH-50)住宅性能表示最高等級5となり、これまで加盟店さまのご協力により、度々行ってきた自社試験結果同様の高い遮音性を立証することができました。
型枠兼用断熱材が高気密・高断熱・高遮音の快適住空間を提供します。
工場での一括生産の型枠兼用断熱材の使用により、大幅なコストダウン、工期短縮を実現しています(一般従来工法比)。
構造/鉄筋コンクリート造 壁式 工法/AE2工法・ワッフルワイドスラブ工法
構造/鉄筋コンクリート造 ラーメン 工法/AE2工法・ワッフルワイドスラブ工法
構造/鉄筋コンクリート造 壁式 工法/AE2工法・ワッフルワイドスラブ工法
構造/鉄筋コンクリート造 壁式 工法/AE2工法・ワッフルワイドスラブ工法
※片廊下タイプは、土地の広さに応じて何部屋でも追加できます。
構造/鉄筋コンクリート造 壁式 工法/AE2工法・ワッフルワイドスラブ工法
ブランニューワンでは、居住部分はそれぞれの目的に合わせ、標準化されたコンポネントを組み合わせて、自由に構成することが可能。
建設予定地の環境は、地域によって様々です。周辺環境調査を基に、オーナーさまの希望を自由に取り入れて最大限に活かしてください。
構造/鉄筋コンクリート造 壁式 工法/AE2工法・ワッフルワイドスラブ工法
2024/11/25