ホーム >>よくあるご質問 マンションを建設するのに建物以外にどんな費用がかかるの？ 付帯工事・オプション工事・諸経費がかかります。 どこにでも建てることが出来るの？ 法律、規制に準じて建設します。 賃貸マンション、賃貸アパート建設に向き、不向きはありますか？ 立地条件の良さもありますが、むしろ魅力ある建物を建てることをお勧めします。 自宅併用型賃貸マンションとはどのようなものですか？ これは、マンションあるいはアパートの1室を自分の居宅としての事業です。 雪下ろしは必要ないの？ 基本的に必要ありません。 地震に強いマンションとはどのようなマンションですか？ 耐久、耐震性に最も優れているのが鉄筋コンクリート造のマンションです。 うちの土地にも建てれるのかな？ もし、お客様が建てれるのかな？と疑問を持ちましたら、まずは当社までご連絡ください。 鉄筋コンクリート造って高そう？ 確かに総額でみると高くなります。しかし、長い年月で考慮しますと、修繕費用も木造に比べますと結果的に割高ではなくなるといえます。 5年後10年後の入居率が不安なのですが・・・ 建物に魅力性や強い競争力をつけることで入居率を安定させます。同じ地域でもほかの物件にはない特色をつけると長期に及ぶ賃貸経営が有利に運営出来ます。 住宅を建設するのに建物以外にどんな費用がかかるの？ 付帯工事・オプション工事・諸経費がかかります。 青森では地盤改良工事の費用はどのくらいかかるの？ 土地の大きさ、建物の大きさによって異なりますが、100万〜180万程度程が平均のようです。 木造住宅と固定資産税が違うと聞きましたが、どのくらい違うの？ 建物の大きさや設備内容等により異なりますが、青森で建てられた木造住宅平方メートル当たりの平均評価額と、鉄筋コンクリート造の平均評価額の差は￥10,000程度です。 和室はオプションですが、どのくらいかかるの？ 当社の標準仕様では、8帖タイプで￥550,000〜となっております。 祭事（地鎮祭・上棟式）って、どのくらいかかるの？ 地鎮祭・上棟式のどちらか1回実施し、￥50,000〜￥100,000ぐらいかかっているようです。 鉄筋コンクリート住宅はなぜ強いと言えるの？ 建物は、老朽化が進み腐り始めるとその耐震性能は格段に落ちてしまいます。鉄筋コンクリートも老朽しますが、そのスピードが遅いので丈夫なのです。 サンドイッチ断熱はなぜいいの？ 内側・外側の両側を断熱することにより温度変化が少なくなり、結露防止・劣化防止にもつながり非常にいい状態を長く保つことができます。 結露はしませんか？ スターハウスでは、サンドイッチ断熱により躯体の温度変化極力おさえるとともに換気システムを採用することでほとんど結露しません。 2階に浴室を設置することはできますか 可能です。しかしコストアップや間取りに制限が発生する場合があります。詳しくはご相談願います。 大空間で柱・梁がないとききましたが、32畳の大空間が可能なのですか？ 残念ながら青森では積雪による荷重がかかるため、32畳の大空間を実現することはできません。 スターハウスは免震なの？耐震なの？ スターハウスは耐震構造です。 地下室は作れますか？ 可能です。しかし青森では水位が比較的高い傾向にあり、地下室を作ると防水工事と換気工事にコストがかかります。 本体価格に含まれる設備が知りたいのですが？ キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台・玄関収納・暖房機器など必要な設備はすべて含まれております。 オール電化住宅にはできますか？ もちろんできます。 設備のグレードアップはできますか？ もちろんできます。 サッシはどのようなサッシを使っていますか？ 高気密・高断熱・結露防止を重視し、全窓樹脂サッシを使用しております。 換気システムは？ 24時間換気システムを採用しております。 青森の地盤ってどうなの？ 青森は、その昔ほとんどが田んぼでした。そのため頑丈な地盤の地域はほとんどないと考えていいでしょう。 工期はどのくらいですか？ 2階建ての建物標準仕様で4ヶ月〜4ヶ月半となっております。 木造との大きな違いはなんですか？ 耐震・耐久性、気密性能、遮音性能に優れています。しかし、居室部分が狭くなったり、工期が長くかかる面もあります。 どこでも建てられますか？ 青森市内の他、弘前市、五所川原市でも建築しております。 メンテナンスはどうですか？ 鉄筋コンクリートの建物でまず確実に実施したいのが、屋上の防水です。 両方断熱材で覆っているのにコンクリートが入っているのか確認できるの？ 型枠を断熱材と併用させているため、断熱材を切り取る以外に確認することはできません。しかし、お客様の希望があれば一部断熱材を切り取り確認していただくことも可能です。 鉄筋コンクリートだと冷たいイメージがあるのですが・・・ スターハウスでは、建物全体を断熱材ですっぽりと覆っており、コンクリートがむき出しになっている部分はほとんどありませんので、冷たいと感じることはないと思います。 だいたいどのくらいするの？ 当社では、完全自由設計型木造住宅を45万／坪〜の商品と完全企画型木造住宅を販売しております。 地盤改良費、屋外給水工事費を含まないのはなぜ？ 地盤改良工事費は、地盤調査の結果に基づき費用がわかります。 登記費用はどのくらいなの？ 登記には、表示登記・保存登記・抵当権設定登記・滅失登記が考えられます。 金物工法と在来工法ではどう違うのですか？ 金物工法は、強度や剛性を均一に保つことができる工法となっています。 金物工法と在来工法ではどう違うのですか？ 金物工法は、強度や剛性を均一に保つことができる工法となっています。 外断熱と内断熱の違いは？ 当社では、AFボードを採用することにより断熱性能はもちろんのこと遮水性、遮熱性、不燃性も実現しています。 地震が怖いのですが… 当社では、全物件地盤調査を実施しております。調査の結果に基づいて必要と判断された場合、地盤改良工事を実施します。 シロアリや腐食が怖いのですが… 当社では、地盤改良工事完了後、基礎工事を迎える前に防虫等の地盤処理を実施します。 1坪でも建てられるのですか？ 当社では35坪以上（2階建）から考えております。 本体価格に含まれる設備が知りたいのですが？ キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台・玄関収納・暖房機器など必要な設備はすべて含まれております。 オール電化住宅にはできますか？ もちろんできます。 設備のグレードアップはできますか？ もちろんできます。 サッシはどのようなサッシを使っていますか？ 高気密・高断熱・結露防止を重視しております。 工期はどのくらいですか？ 青森は、その昔ほとんどが田んぼでした。 青森の地盤ってどうなの？ 2階建ての建物標準仕様で3.5ヶ月となっております。 木にこだわっているのですが、どのような木材を使用していますか？ 土台にヒバ集成材、柱にはホワイトウッド集成材を使用しております。 和室がたくさんほしいのですが… 当社では、1和室（8帖）までを標準として考えております。 どこでも建てられますか？ 遠距離の場合は別途相談させていただくことがあります。 見学会をやらなくてはいけないのですか？ 見学会はお施主様の了承を得て開催しております。