木造住宅について


Question だいたいどのくらいするの?
Question 当社では、完全自由設計型木造住宅を45万/坪〜の商品と完全企画型木造住宅を販売しております。
完全自由設計型は、プランをお客様と相談しながら設備・内容によりコストも変化します。
(当社、標準仕様により45万〜/坪のスタートとなります)
完全企画型木造住宅は、定価販売とさせていただいております。例えば40坪1500万円タイプや、40坪1650万円タイプもあり様々です。詳しくはご相談ください。
おおむね40万/坪〜となります。
※地盤改良工事費、屋外給排水工事費、オプション工事は含まれておりません。
※税金、登記費用、設計費等は含まれておりません。



Question 地盤改良費、屋外給水工事費を含まないのはなぜ?
Question 地盤改良工事費は、地盤調査の結果に基づき費用がわかります。土地の状態に左右されるので別途見積もりとさせていただきます。
外部給排水工事も、土地の状態により配管の長さが変わり間取りによっても位置が変化するため別途見積もりとさせていただきます。



Question 登記費用はどのくらいなの?
Question 登記には、表示登記・保存登記・抵当権設定登記・滅失登記が考えられます。
登記費用も、大きさや仕様によって異なります。もちろんローンを使用しない場合抵当権設定登記は除外されます。詳しくは営業マンにお問い合わせください。

Question 金物工法と在来工法ではどう違うのですか?
Question 在来工法とは、木材と木材の接合部分をノミやカンナを使い仕口という部分を接合してきました。この場合、大工の職人の技量に左右され統一された製品とは言えませんでした。金物工法は、接合部分に金属金物を使用し、さらに工場にて出荷段階で金物を取付、現場ではピンによる打ち込みする作業で、強度や剛性を均一に保つことができる工法となっています。

Question 外断熱と内断熱の違いは?
Question 住宅を構成する柱の外側に断熱材を用いたのが外断熱であり、柱の内側に断熱材を用いたのが内断熱です。基本的に同じ断熱効果が得られれば、内断熱でも外断熱でも快適な住まいを実現することができます。
当社では、AFボードを採用することにより断熱性能はもちろんのこと遮水性、遮熱性、不燃性も実現しています。

Question 地震が怖いのですが…
Question 当社では、全物件地盤調査を実施しております。調査の結果に基づいて必要と判断された場合、地盤改良工事を実施します。 地盤改良工事、基礎工事、躯体工事を実施することにより、トータルで地震に強い住宅を実現します。

Question シロアリや腐食が怖いのですが…
Question 当社では、地盤改良工事完了後、基礎工事を迎える前に防虫等の地盤処理を実施します。また、木材は乾燥木材を使用し防虫対策も実施します。また、基礎には換気口を設置するのではなく基礎パッキンにて換気を行います。このパッキンもシロアリ等の嫌う特殊成分が含まれているのでそこから土台が痛むこともなく、基礎に生じやすいひび割れ等を軽減することができます。

Question 1坪でも建てられるのですか?
Question 残念ながら1坪の家というのを見たことがありませんので建築不可能ですが、当社では35坪以上(2階建)から考えております。平屋では20坪からとさせていただいております。

Question 本体価格に含まれる設備が知りたいのですが?
Question キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台・玄関収納・暖房機器など必要な設備はすべて含まれております。但し、お客様の生活スタイルに左右されるエアコン、好みにより価格変動するカーテンはオプションとさせていただいております。
また、鉄筋コンクリートだからこそ容易に可能な屋上利用、バルコニーに関してはオプション扱いとさせていただいております。
※ 暖房設備は、パネルヒータ(灯油式)を標準とさせていただいております。

Question オール電化住宅にはできますか?
Question もちろんできます。光熱を考えた場合、徐々に電気生活が最近の流行になりつつあります。
但し高気密性・高断熱でなくてはその真価を発揮できません。また、オール電化にした場合、コストアップします。詳しくは営業マンにご相談ください。

Question 設備のグレードアップはできますか?
Question もちろんできます。お客様の好みにあった設備を自由に選択することが可能です。
お客様の選択となるためオプション扱いとさせていただきます。

Question サッシはどのようなサッシを使っていますか?
Question 高気密・高断熱・結露防止を重視し、全窓樹脂サッシを使用しガラスもLow-eガラスを標準採用しております。

Question 青森の地盤ってどうなの?
Question 青森は、その昔ほとんどが田んぼでした。そのため頑丈な地盤の地域はほとんどないと考えていいでしょう。特に地域の名前に「田」「川」「江」などの水を連想させる漢字が入っている場合は要注意です。

Question 工期はどのくらいですか?
Question 2階建ての建物標準仕様で3.5ヶ月となっております。
※冬季工事の場合は、天候・気温の低下があるため標準工期内に収まらない可能性があります。

Question 木にこだわっているのですが、どのような木材を使用していますか?
Question 自由設計の場合、土台にヒバ集成材、柱にはホワイトウッド集成材を使用しております。集成材の特徴としては、強度に優れている(強度が均一なので全体強度を計算でする)乾燥状態もよく狂いを生じにくいことが挙げられています。
ホワイトウッドとは、北欧の木材です。北の寒い環境で育つため年輪の目が細かく青森の環境にも大変適していると思います。国産部材で言うところのエゾ松に相当します。

Question 和室がたくさんほしいのですが…
Question 当社では、1和室(8帖)までを標準として考えております。和室にこだわりをもっておられるお施主様が多く、標準では、羽目板天井・長押・付け柱・障子付きといった簡単な和室となります。
床の間や書院は、オプションとさせていただきます。詳細については営業マンにご相談願います。

Question どこでも建てられますか?
Question 青森市内の他、弘前市、五所川原市でも建築しております。むつ市や八戸市の遠距離の場合は別途相談させていただくことがあります。

Question 見学会をやらなくてはいけないのですか?
Question 見学会はお施主様の了承を得て開催しておりますが、近年個人情報保護や防犯面からなかなか開催できない状態です。ご協力していただけるお客様がいましたら万全の体制・サービスで対応させていただきますので、是非ご相談させてください。
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藤本建設の木造住宅