住宅を建設するのに建物以外にどんな費用がかかるの？
	本体工事以外に下記の費用がかかります。 ◆付帯工事 ・外部給排水工事  ・地盤改良工事  ・駐車場、門、塀など外構廻りの整備費 ・オール電化の場合、私設電柱工事が発生する場合があります。 ◆オプション工事 ・エアコン工事  ・カーテン工事  ・各種設備グレードアップ  ・融雪工事  ・軒先ヒータ工事 ・和室工事  ・屋上利用  ・お客様にて追加で要望されるもの ◆諸経費 ・印紙税  ・不動産取得税  ・登録免許税  ・登記費用（表示・保存・滅失・抵当権設定）  ・火災保険（任意） ・祭事費用（地鎮祭・上棟式）  ・ローンを利用した場合の保証料  ・手数料  ・引越費用  ・仮住まいの費用

	青森では地盤改良工事の費用はどのくらいかかるの？
	土地の大きさ、建物の大きさによって異なりますが、100万〜180万程度程が平均のようです。 鉄筋コンクリートの建物は、他の建物（木造、2×4造、鉄骨造）に比べてとても重い建物です。地盤が軟弱であれば不同沈下が発生する場合があります。長く快適に暮らすために地盤調査の結果の上でしっかりしたご提案をさせていただいております。 ※青森でも地盤がいい場所もあり、地盤改良工事に費用が発生しない場合もあります。 ※地盤改良工事費用は、地盤調査報告書とプランに基づき算出される費用です。 ※建物の形状（3階建、4階建）地盤の具合によっては、上記以上の金額になることもありますのでご了承願います。

	木造住宅と固定資産税が違うと聞きましたが、どのくらい違うの？
	固定資産税　＝　固定資産評価額　×　1.6％（青森市は都市計画税も含む） 固定資産税は、建物の大きさや設備内容等により異なりますが、青森で建てられた木造住宅平方メートル当たりの平均評価額と、鉄筋コンクリート造の平均評価額の差は￥10,000程度です。 この評価額が減価償却されるスピードは木造が早く、1住宅を比較した場合では木造が有利に見えますが、鉄筋コンクリート住宅が減価償却されるまでの時間に木造住宅が2〜3件建つと仮定すれば一概に木造住宅が安いとは言えない場合もあります。

	和室はオプションですが、どのくらいかかるの？
	和室は日本古来からの独特な居室です。床柱、床框なども使用する木材の種類によってもコストは大きく変わります。 当社の標準仕様では、8帖タイプで￥550,000〜となっております。

	祭事（地鎮祭・上棟式）って、どのくらいかかるの？
	祭事に関しては、お客様の希望によりますが両方（地鎮祭・上棟式）やる方は少ないようです。どちらか1回実施し、￥50,000〜￥100,000ぐらいかかっているようです。 ※当社のお客様の平均であり、ケースによってはこれ以上・以下もあるのでご相談ください。

	鉄筋コンクリート住宅はなぜ強いと言えるの？
	木造や軽量鉄骨造も地震に耐えることはできます。しかし老朽化が進み腐り始めるとその性能は格段に落ちてしまいます。鉄筋コンクリートも老朽しますが、そのスピードが違うのです。さらにスターハウスは、サンドイッチ断熱によりさらに風雨や紫外線から守られ劣化スピードが遅くなり丈夫で長持ちする住宅と言うことができるでのです。

	サンドイッチ断熱はなぜいいの？
	鉄筋コンクリート自体が、蓄熱体の役割も果たします。従って外気の温度変化により、青森では特に結露の発生が避けられませんでした。内側・外側の両側を断熱することにより温度変化が少なくなり、結露防止・劣化防止にもつながり非常にいい状態を長く保つことができるのでサンドイッチ断熱工法を採用しています。

	結露はしませんか？
	結露は温度差と湿度により発生します。スターハウスでは、サンドイッチ断熱により躯体の温度変化極力おさえるとともに換気システムを採用することでほとんど結露しません。しかしながら、生活スタイルにもよるため全く結露しないと言い切ることはできません。

	2階に浴室を設置することはできますか？
	可能です。しかしスターハウスの構造上、バリアフリーにした場合レベル調整が必要になりコストアップします。また、パイプスペース等のスペース確保のため間取りに制限が発生する場合があります。詳しくはご相談願います。

	大空間で柱・梁がないとききましたが、32畳の大空間が可能なのですか？
	残念ながら青森では積雪による荷重がかかるため、32畳の大空間を実現することはできません。6.2m×6.2mの23畳の大空間は可能です。詳しくはご相談願います。

	スターハウスは免震なの？耐震なの？
	スターハウスは耐震構造です。 耐震構造は、地震の揺れによる負荷に建物自体で耐えることができます。 免震構造は、地震の揺れを建物本体に伝えないように工夫が施されている構造です。

	地下室は作れますか？
	可能です。しかし青森では水位が比較的高い傾向にあり、地下室を作ると防水工事と換気工事にコストがかかります。詳細については別途ご相談ください。地下室にはなりませんが、大型床下収納スペースを作る事が可能です。ぜひモデルハウスを見学してください。

	本体価格に含まれる設備が知りたいのですが？
	キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台・玄関収納・暖房機器など必要な設備はすべて含まれております。但し、お客様の生活スタイルに左右されるエアコン、好みにより価格変動するカーテンはオプションとさせていただいております。 また、鉄筋コンクリートだからこそ容易に可能な屋上利用、バルコニーに関してはオプション扱いとさせていただいております。 ※暖房設備は、パネルヒータ（灯油式）を標準とさせていただいております。

	オール電化住宅にはできますか？
	もちろんできます。スターハウスはサンドイッチ断熱で室内の熱効率も高く気密性も高いのでオール電化には最適です。但しオール電化にした場合、コストアップします。

	設備のグレードアップはできますか？
	もちろんできます。お客様の好みにあった設備を自由に選択することが可能です。お客様の選択となるためオプション扱いとさせていただきます。

	サッシはどのようなサッシを使っていますか？
	高気密・高断熱・結露防止を重視し、全窓樹脂サッシを使用しガラスもLow-eガラスを標準採用しております。

	換気システムは？
	24時間換気システムを採用しており、冬場の冷気の進入を防ぐため熱交換型の換気システムを標準採用しております。

	青森の地盤ってどうなの？
	青森は、その昔ほとんどが田んぼでした。そのため頑丈な地盤の地域はほとんどないと考えていいでしょう。特に地域の名前に「田」「川」「江」などの水を連想させる漢字が入っている場合は要注意です。

	工期はどのくらいですか？
	2階建ての建物標準仕様で4ヶ月〜4ヶ月半となっております。3階建以上は別途相談させてください。 ※冬季工事の場合は、天候・気温の低下があるため標準工期内に収まらない可能性があります。    できるだけ冬季の工事はコンクリートの性質を考えると避けた方がいいと思われます。

	木造との大きな違いはなんですか？
	◆壁厚(外壁込みで340mm)の違いにより、同じ面積でも居室部分が狭くなります。 ◆建物自体の重量が重いため地盤改良工事に費用がかかります。 ◆コンクリートの乾く時間等により工期が長くかかります。 ◆建物の価値が認められているため、税金等が高くなります。 ◆耐震・耐久性が優れています。（公共施設は、鉄筋コンクリート造が多いのもこの点が挙げられる。） ◆気密性能に優れています。（家自体の隙間がすくないので外部の影響を受けにくい） ◆遮音性能に優れています。（上下階の騒音には格段の差があります）

	どこでも建てられますか？
	青森市内の他、弘前市、五所川原市でも建築しております。むつ市や八戸市の遠距離の場合は別途相談させていただくことがあります。

	メンテナンスはどうですか？
	鉄筋コンクリートの建物でまず確実に実施したいのが、屋上の防水です。水漏れした場合どこから侵入したのか？わかりにくいので、屋上のメンテナンスは10年に1度は行いたいメンテナンスです。

	両方断熱材で覆っているのにコンクリートが入っているのか確認できるの？
	型枠を断熱材と併用させているため、断熱材を切り取る以外に確認することはできません。しかし、窓などの開口部から点検口を開け本当にコンクリートが充填されているか確認しますし、お客様の希望があれば一部断熱材を切り取り確認していただくことも可能です。当社では数多くの公共事業で培った確かな技術で施工しております。

	鉄筋コンクリートだと冷たいイメージがあるのですが・・・
	スターハウスでは、建物全体を断熱材ですっぽりと覆っております。従ってコンクリートがむき出しになっている部分はほとんどありません。従って冷たいと感じることはないと思います。 ぜひモデルルームを見学してみてください。