マンションを建設するのに建物以外にどんな費用がかかるの？
	◆建物本体工事 ・本体工事（トイレ、キッチン、浴室、照明器具、内部設備、配管工事など） ◆付帯工事 ・外部給排水工事  ・杭工事  ・駐車場、門、塀など外構回りの整備費 ◆オプション工事 ・エアコン  ・FFストーブ （お客様が追加でご要望されるもの） ◆諸経費 ・印紙税  ・登録免許税  ・不動産所得税  ・ローンを利用した場合保証料や手数料 ・火災保険、水道加入金など  ・地鎮祭費用など

	どこにでも建てることが出来るの？
	法律、規制に準じて建設します。 ※都市計画法、建築基準法に準ずる。 【用途地域】 市街化区域、市街化調整区域とありますが市街化調整区域は原則として住宅を建てれません。賃貸住宅をお考えの方はまずは市役所、役場などでご確認下さい。 【ポイント】 建物の『高さ、建ぺい率、容積率』がポイントとなり用途地域によって差があります。

	賃貸マンション、賃貸アパート建設に向き、不向きはありますか？
	立地条件の良さもありますが、むしろ魅力ある建物を建てることをお勧めします。 【よい土地の条件】 ◎交通機関の利便性 ◎市場環境が調和している ◎近隣にスーパー、コンビニ、病院などその他公共施設が充実している。

	自宅併用型賃貸マンションとはどのようなものですか？
	もしお土地に余裕がありましたら自宅建替え時期にご検討いただきたいです。これは、マンションあるいはアパートの1室を自分の居宅としての事業です。近年、賃貸併用住宅が増えてきているようです。 自宅の新築が実現する上ローンの返済には家賃を充当し、老後も安定した生活を送る方法の一つです。

	雪下ろしは必要ないの？
	基本的に必要ありません。 構造自体が鉄筋コンクリート造ですから青森市の積雪でも下ろす必要がありません。ただし、雪庇【東面及び北面】は下ろす必要はあります。 ※雪庇…西風によって吹き付けられちょうど庇部分に雪がたまる。青森ではよく見る光景です。

	地震に強いマンションとはどのようなマンションですか？
	耐久、耐震性に最も優れているのが鉄筋コンクリート造です。耐久、耐震、耐火性に群を抜く高性能を誇っているのが鉄筋コンクリート造。 コンクリートの強靭さと鉄筋の鋼製が合わさり、現場でコンクリートを打ち込んでいく工法が、ほかの木造軸組み、プレハブ工法に比べて格段の強さを証明しています。鉄筋コンクリート造マンションは、耐震、耐久に優れているとともにグレードも高く入居者に強くアピールできます。

	うちの土地にも建てれるのかな？
	もし、お客様が建てれるのかな？と疑問を持ちましたらまずはご連絡ください。 1、市場環境調査 2、敷地調査 3、プラン、事業計画書 藤本建設ではまず、上記の3つは無料にてご提出させていただきます。まずは、お客様のお土地の近隣の市場調査を調べるだけども参考になるのではないでしょうか。

	鉄筋コンクリート造って高そう？
	確かに総額でみると高くなります。 木造よりも基礎をしっかり造らなければなりませんし、青森市の場合とくに地盤が悪いため地盤改良もしくは杭工事が発生します。 しかし、長い年月で考慮しますと、修繕費用も木造に比べますと結果的に割高ではなくなるといえます。

5年後10年後の入居率が不安なのですが・・・

建物に魅力性や強い競争力をつけることで入居率を安定させます。 同じ地域でもほかの物件にはない特色をつけると長期に及ぶ賃貸経営が有利に運営出来ます。差別化とはほかの物件にはない機能やデザイン、高級感のプラス要因をもたせることです。 現在入居者が求めるニーズとは設備が充実し、高品質な住まいです。しかも、近年その傾向はさらに強まってきています。 【入居者が部屋を選ぶポイント】 ・ロードヒーティング  ・バス、トイレ別  ・浴室乾燥機  ・洗面化粧台  ・インターネットマンション  ・ベランダ付 ・セキュリティー対策  ・追い焚き機能  ・玄関モニターホン  ・エアコン、FFストーブ ★ヒーローマンションでは・・・ 鉄筋コンクリートマンションだから高級感と耐久性、ハイグレードな設備。 費用も木造並みのリーズナブルな費用で建築できるから長期にわたって安定した収入を得ることが可能です。 同じ家賃設定で木造か鉄筋コンクリートマンションかどちらに住みたいですか？と思えば当然鉄筋コンクリートですよねー。建てるオーナーさんも住みたくなるようなマンションがヒーローマンションなのです。